Ingatlanjog és
építési jog
A Legal 500 ingatlanjogi és építési jogi rangsorában jegyzett Forgó, Damjanovic és Társai Ügyvédi Iroda teljes körű ingatlanjogi és építési jogi tanácsadást nyújt, amelyen belül kiemelt hangsúlyt kap vitarendezési szakértelmünk, valamint az infrastruktúra- és energetikai projektek terén szerzett tapasztalatunk.
Irodánk ingatlanfejlesztőket, befektetőket és befektetési alapokat, ingatlantulajdonosokat, finanszírozókat, infrastrukturális és energetikai vállalatokat, valamint bérbeadókat és bérlőket is képvisel ingatlanjogi és építési jogi ügyeikben. Ügyeink jelentős része határokon átnyúló jellegű.
Ingatlanjogi praxisunk szorosan együttműködik társasági jogi és M&A-, bankjogi és vitarendezési csapatainkkal, ami lehetővé teszi számunkra, hogy átfogó jogi tanácsadást nyújtsunk mind az olyan komplex tranzakciókban, amelyekben az ingatlan egy tágabb ügylet részét képezi, mind pedig a magyar szabályozás különösen összetett területein – így a termőföld tulajdonjoga és hasznosítása, a nemzeti vagyonra vonatkozó szabályozás, valamint a nagy volumenű beruházások engedélyezése terén.
Dr. Damjanovic Gábor gyakran jár el választottbíróként építési jogi (FIDIC-alapú és egyéb) jogvitákban.
Szolgáltatások
Ingatlanjogi és építési jogi területen széles körű szolgáltatásokat nyújtunk, többek között:
- ingatlan adásvételi tranzakciók kialakítása különböző jogi konstrukciókban, valamint a tranzakciós dokumentáció elkészítése és megtárgyalása
- ingatlanok és ingatlanportfóliók teljes körű jogi átvilágítása, ideértve a nagy volumenű, valamint a mezőgazdasági földterületekből álló portfóliókat is
- jogi tanácsadás és képviselet ingatlanokkal kapcsolatos jogvitákban, ideértve az építési jogvitákat (FIDIC-alapú és egyéb), a bérleti jogviszonyból eredő jogvitákat és a közös tulajdon megszüntetését
- mind bérbeadók, mind bérlők képviselete bérleti szerződések tárgyalása során, valamint hosszú távú bérleti jogviszonyok kezelése
- jogi tanácsadás, képviselet és tárgyalás építési ügyekben, ideértve a FIDIC-alapú és egyéb kivitelezési szerződéseket, valamint a pótmunka- és többletmunka-igényeket
- jogi tanácsadás infrastruktúra-, megújulóenergia– és ipari projektek ingatlanjogi kérdéseiben, a zöldmezős beruházásokhoz szükséges projektterület kialakításától az engedélyezésen át egészen az üzemeltetésig
- jogi tanácsadás a termőföld tulajdonjogának megszerzésével és hasznosításával kapcsolatban, valamint nemzeti vagyon megszerzésével kapcsolatban (mind önkormányzati mind egyéb állami szinten)
- jogi tanácsadás, képviselet és tárgyalás ingatlanon alapított biztosítékok létrehozásával és érvényesítésével kapcsolatban finanszírozási ügyletek keretében
- jogi tanácsadás ingatlanokkal kapcsolatos szabályozási és engedélyezési kérdésekben, így különösen a településrendezési és építési szabályok, az építési engedélyezés és a telekalakítás terén
Kapcsolat
Példák
referenciáinkból
Egy nemzetközi befektetői és fejlesztői konzorciumnak teljes körű jogi támogatást nyújtottunk egy kaszinó- és szállodaberuházás során, ideértve mintegy 330 hektár földterület megszerzését, az engedélyezési eljárásokat, a koncessziós és tranzakciós szerződéseket, valamint a projektből eredő számos jogi eljárásban való képviseletet.
Egy ingatlanbefektetési alapnak adtunk tanácsot tíz vidéki bevásárlóközpont eszközvásárlás (asset deal) keretében történő megszerzésében, ideértve az ingatlanok átvilágítását, a tranzakciós dokumentumok elkészítését és tárgyalását, a zárási feltételek és a zárás koordinálását, valamint a kapcsolódó hatósági eljárásokat.
Tanácsot adtunk egy több mint 300 naperőműből álló portfólió megszerzésében, kiterjedően az ingatlanok átvilágítására, a kivitelezési szerződésekre, az engedélyekre és a finanszírozásra, valamint egy korábbi bányaterületen lévő fotovoltaikus erőmű környezeti felelősségi kérdéseire.
Egy olasz befektetőnek adtunk tanácsot egy magyarországi mezőgazdasági cégcsoportban fennálló többségi részesedésének értékesítésében, ideértve a joint venture-t érintő kérdéseket, valamint a termőföld tulajdonára és használatára vonatkozó szigorú magyar szabályozásból eredő összetett kérdések kezelését.
Egy egészségügyi fertőtlenítőszereket gyártó vállalat részére több körben tárgyaltuk le a gyártási, raktározási és irodai tevékenységét kiszolgáló nagy értékű, hosszú távú bérleti szerződést.
Egy közép-európai olajipari vállalat részére készítettük elő és tárgyaltuk le a magyarországi üzemanyag-kiskereskedelmi piacra lépéséhez szükséges összetett bérleti és telephely-fejlesztési szerződéseket.
Egy nemzetközi agrár- és élelmiszeripari vállalatot képviseltünk részben termőföldön álló magyarországi gyártóüzemének értékesítésében, a társasági és ingatlanjogi előkészítéstől a szabályozási akadályok kezeléséig.
Egy vezető üzemanyag-forgalmazónak adtunk átfogó tanácsot egy másik piaci szereplővel lebonyolított töltőállomás-cserében, ideértve az ingatlanok és engedélyek átvilágítását, a tranzakciós szerződéseket, a hatósági eljárásokat és a kapcsolódó jogvitákat.
Egy nemzetközi gyártóvállalatnak adunk tanácsot magyarországi telephelye bővítéséhez szükséges, önkormányzati tulajdonú szomszédos ingatlanok megszerzésében, a nemzeti vagyonra vonatkozó szabályok szerint.
Egy külföldi energetikai vállalatnak adtunk tanácsot egy FIDIC-alapú építési szerződés magyarországi alkalmazásával kapcsolatban, különös tekintettel a nemzetközi mintaszerződés és a kógens magyar jogszabályi rendelkezések összhangjának megteremtésére.
Egy logisztikai vállalatot képviseltünk zöldmezős beruházásában, a projekt alapjául szolgáló ingatlanok megszerzésében; a megszerzendő területek egy része magánszemélyek tulajdonában álló termőföld volt, ami a termőföldre vonatkozó kógens szabályozás miatt speciális szakértelmet igényelt.
